Управление на недвижим имот

В град като София отдаването на жилище под наем за някои хора е допълнителен доход, а за други основен. Отдавайки един или повече апартаменти под наем означава, че вие сте направили редица сериозни разходи преди да дойде момента, в който да разчитате на такъв тип доход. Покупката на жилище е една от най-сериозните транзакции в живота на повечето хора, а ако е направена с цел отдаване под наем и получаване на пасивен доход трябва да се отнесете към нея с още по-голяма сериозност. Отдаването на жилище под наем крие редица рискове, които биха намалили очакваната от вас печалба. Такива могат да бъдат:

• Системно закъсняване със заплащането на месечните наемни вноски;

• Пропускане на плащания на режийни консумативи, които не могат да бъдат спрени след една или две неплатените сметки (ТЕЦ, вода);

• Използване на жилището по предназначение различно от първоначално договореното;

• Други;

Поради една или друга причина е възможно да не упражнявате контрол над наетия вече апартамент. Най-често срещани причини са: работа в чужбина; наличие на повече от един имот отдаден под наем; различно от стандартното работно време; и други;. Системното пропускане на котролиращи действия или лисата на такива биха довели до неприятен за вас резултат, ако наемателят ви е недобросъвестен. В практиката сме срещали случаи с натрупани сметки за режийни консумативи в размер на няколко месечни наемни вноски, системно забавяне с по 5-10 дни на наемните вноски довело до изоставане на плащането на наема с два месеца, а дори и жилища, в които домашни любимци са нанесли щети за хиляди левове. Как може да сведете до минимум вероятността на вас да се случи нещо подобно? Това може да направите използвайки услугите на професионалист.

Ако отдавате имот под наем, но работите и живеете в чужбина, ако отдавате повече от едно жилище, ако цените свободното си време и желаете да го прекарате в компанията на семейството, а не обикаляйки по жилищата си и контролирайки наематели услугата – „ Управление на недвижим имот “ е точно за вас. Какво ще направим ние за вас за да гарантираме вашето спокойствие:

• Ще организираме ежемесечни посещения на жилището, което отдавате под наем за да сме сигурни, че се ползва по предназначение и не се злоупотребява с него;

• Ще следим за редовното плащане на режийните консумативи;

• Ще следим за редовното плащане на наема в уговорените срокове;

• Ще следим за плащането на таксите свързани с етажната собственост;

• При нужда от техник (ВИК, електротехник и др.) ще организираме посещение на такъв с цел диагностика, на това как е възникнала повредата и отстраняването и;

• При получаване на предизвестие за напускане от страна на настоящият наемател ще изготвим пазарен анализ и ще намерим нов наемател за жилището ви в срока на предизвестието, което ви гарантира 12 месечна заетост;

• При индикация за некоректност от страна на наемателя ще ви информираме за това и ще се консултираме с вас как бихте искали да постъпим, като ще ви предложим минимум 2 варианта за справяне със ситуацията;

• Ще получавате ежемесечен отчет за това как се ползва жилището ви плюс приложени копия от платени сметки;

В крайна сметка за вас остава удоволствието от редовното получаване на пасивен доход, спокойствието от платените сметки и добре поддържаният апартамент.

Ако желаете да научите повече за услугата “ Управление на недвижим имот “  може да си организирате среща с консултант от екипа на Макс Имо/Max Imo за да получите пълна информация за това как можете да се възползвате от нея.

Изготвил: Нейчо Нейчев